廣東裝配式建筑分會 2021-04-23 3892
為推進廣東地區(qū)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展,引導預制構(gòu)件供求關(guān)系有序?qū)?,形成各方主體市場價格信息發(fā)布機制,廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會根據(jù)服務供應單位、采購單位的切實需要,組織相關(guān)企業(yè)對市場價格信息的數(shù)據(jù)進行采集、分析并定期發(fā)布分析結(jié)果,特編制本報告。
一、2021年1月-3月份大灣區(qū)裝配式建筑預制構(gòu)件價格信息
中國大陸疫情影響基本消除,社會生產(chǎn)基本回復常態(tài),建筑行業(yè)雖然受到短期資金緊張的困擾,但政府投資的強勁勢頭不減,尤其是兩會后經(jīng)濟政策進一步明晰,經(jīng)濟雙循環(huán)模式開啟。國際生產(chǎn)原材料供應情況出現(xiàn)了變化,側(cè)面導致鋼材價格一路高歌。如果剝離材料價格因素,一季度的構(gòu)件整體價格實際上略低于去年四季度的平均水平。導致構(gòu)件實際價格略有回調(diào)的原因是各構(gòu)件廠正在布局2021年的產(chǎn)能,市場競爭氣氛較為激烈造成的。
二、裝配式建筑主要預制構(gòu)件價格信息分析
1、疊合樓板(含板式陽臺)
目前,疊合樓板仍然是大灣區(qū)市場使用最廣泛、用量最大的預制構(gòu)件。各廠家對此類構(gòu)件的生產(chǎn)管理較為成熟,對成本構(gòu)成情況了解也比較清晰且趨同,因此報價較為集中,收集的數(shù)據(jù)具有較強的代表性和現(xiàn)實意義。
疊合板價格主要受深化設計和生產(chǎn)效率影響較大。構(gòu)件尺寸較大或者含鋼量較高的疊合板價格相對較高;生產(chǎn)效率高的企業(yè),在足夠的產(chǎn)量支撐下可以在價格方面做適當?shù)淖尣健?/span>
本季度疊合樓板價格變化趨勢:1月份環(huán)比上漲0.36%,2月份環(huán)比上漲0.23%,3月份環(huán)比下跌0.1%。受各大預制廠產(chǎn)能釋放的影響,市場競爭愈加激烈,為落實今年的后續(xù)產(chǎn)能安排,市場競價氣氛濃郁。如果排除鋼材價格的加成影響,構(gòu)件市場價格還將走低。
2、外墻板
目前,大灣區(qū)對外墻板預制構(gòu)件的需求量并不大,但其生產(chǎn)工序簡單清晰、管理流程易控、成本構(gòu)成明確。
外墻板生產(chǎn)與疊合樓板的生產(chǎn)設備相類似,裝備了自動/半自動流水線生產(chǎn)設備的廠家對此類預制構(gòu)件的生產(chǎn)效率在同樣的場地條件下較高,在排產(chǎn)過程中外墻板與疊合樓板可以通過快速拆裝摸具的方式實現(xiàn)共線生產(chǎn),最大化發(fā)揮流水線優(yōu)勢。而采用傳統(tǒng)固定式模臺進行生產(chǎn)的廠家則往往受限于生產(chǎn)效率,無法快速達到產(chǎn)量的盈虧平衡進而優(yōu)化報價。這就是散點圖中同一區(qū)域的廠家出現(xiàn)不同報價的原因。
本季度外墻板價格變化趨勢:1月份環(huán)比增長0.62%,2月份環(huán)比增長1.64%,3月份環(huán)比增長0.1%。外墻板價格與其他預制構(gòu)件所處的市場情況相似,目前出現(xiàn)的價格抬升主要是受鋼材價格影響造成的,而隨著預評價要求的提升和外墻板設計的復雜程度增加,預計外墻板的價格還會有進一步提升。
3、凸窗(飄窗)
凸窗(飄窗)是目前廣東省內(nèi)使用量僅次于疊合樓板的預制構(gòu)件。此類構(gòu)件在生產(chǎn)方面技術(shù)路線成熟,入行從業(yè)門檻較低,從模具加工到鋼筋制作再到混凝土澆搗及后期養(yǎng)護都有較為成熟的工藝方法。
在住宅應用凸窗時要求盡量減少凸窗的外形種類,考慮生產(chǎn)、脫模、安裝等實際需要,進一步優(yōu)化生產(chǎn)制作工藝,提高凸窗的制作水平。影響凸窗成本的主要還是深化設計,建議采用BIM三維的設計方式進行深化,降低構(gòu)件制模、安裝的難度,實現(xiàn)設計、制造和建造的深度融合,以此降低成本。
本季度凸窗的價格變化趨勢:1月份環(huán)比增長0.3%,2月份環(huán)比增長0.73%,3月份與2月份持平。凸窗價格面臨的市場競爭因素與疊合樓板等其他預制構(gòu)件類似,本季度如排除鋼材價格因素應該出現(xiàn)了小幅回調(diào),但因鋼材價格漲幅較大,造成了預制構(gòu)件價格數(shù)據(jù)較上季度基本平穩(wěn)的現(xiàn)象。
4、預制柱
預制柱是常見的豎向受力構(gòu)件,多用于框架結(jié)構(gòu)或框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的建筑。目前市場上常見的預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。不管采用哪一種連接方式,對預制構(gòu)件生產(chǎn)加工精度的要求都比較高。為了提高生產(chǎn)精度,工廠內(nèi)一般需要輔以大量的工裝以便對內(nèi)部預埋件進行固定或準確定位,為此花費的人工與材料費較高,這也是預制柱價格較高的主要原因。預制柱價格增加的另一個主要原因是目前實踐項目少,產(chǎn)業(yè)鏈相對不完整,比如灌漿套筒省內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)有限,部品價格過高,不利于行業(yè)發(fā)展。
由于豎向受力預制構(gòu)件的生產(chǎn)精度要求高、現(xiàn)場準確安裝難度大、容易出現(xiàn)套筒灌漿作業(yè)失誤等原因,在一般情況下廣東省內(nèi)很少民用住宅項目選擇使用此類預制構(gòu)件。目前在學校等公共建筑中較多應用。
本季度預制柱價格變動趨勢:1月份環(huán)比增長2.84%,2月份環(huán)比下降0.5%,3月份環(huán)比增長1.32%。隨著廣東省內(nèi)幾個大型教育產(chǎn)業(yè)投資的落地,廣東省清遠職教城、華南理工大學國際校區(qū)、廣州市科教城等項目大部分已經(jīng)完成或到了建設后期,市場需求下降,后續(xù)還有一些學校、醫(yī)院項目也將陸陸續(xù)續(xù)地采用預制柱作為其預制構(gòu)件的類型之一,但需求不多,如果排除鋼材價格增長的因素,構(gòu)件價格很難有較大的增長。
以上對疊合樓板等四類目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領(lǐng)性質(zhì)的預制構(gòu)件進行了價格信息分析,它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構(gòu)件的整體價格趨勢。
三、下季度行情預測
一季度鋼材價格出現(xiàn)快速增長的現(xiàn)象,也拉動了預制構(gòu)件價格的增長。而實際上本季度預制構(gòu)件市場競爭氣氛很激烈,各預制構(gòu)件廠報價差異較大,主要以填充今年的工廠產(chǎn)能,完成產(chǎn)能布局為著眼點。隨著產(chǎn)量計劃的逐步落實,后續(xù)市場競爭氣氛會逐漸緩和,但季末3月省內(nèi)外水泥價格連續(xù)上漲,鋼材價格若持續(xù)走高,將拖累構(gòu)件價格爬升。
綜上所述,預計2季度大灣區(qū)預制構(gòu)件價格將震蕩運行至二季度后期,構(gòu)件價格將受原材料價格的拖累,進一步震蕩上漲。
四、市場價格信息提供企業(yè)
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