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為推進廣東地區(qū)裝配式建筑產業(yè)發(fā)展，引導預制構件供求關系有序對接，形成各方主體市場價格信息發(fā)布機制。服務供應單位、采購單位的切實需要，對市場價格信息的數(shù)據(jù)進行采集、分析并定期發(fā)布分析結果，廣東省建筑材料行業(yè)協(xié)會裝配式建筑分會組織有關會員單位組織編制本報告，僅供建設各方主體參考。

一、2020年10月-12月份裝配式建筑預制構件價格信息

備注：

1、本參考價格鋼筋型號為HRB400，鋼筋用量在圖紙深化設計后綜合計?。讳摻钣昧坎煌瑫r應根據(jù)構件圖紙深化進行調整。

2、本參考價格不含各類預埋件（線盒、套管、灌漿套筒、螺栓套筒等）。

3、每立方米構件供應的綜合單價包含：模具設計開發(fā)、預制構件的加工及養(yǎng)護、水電費、運輸至指定地點（不含現(xiàn)場卸車）、成品保護、原材料檢驗、損耗、驗收、因質量問題引起的維修和更換、管理、利潤。

4、本參考價格運輸距離按80公里考慮。

5、本參考價格混凝土強度統(tǒng)一按C30考慮，不含粗糙面水洗。

6、本參考價格主要針對常規(guī)造型及尺寸構件，特殊造型因制作工藝難度加大，價格相應調整。

7、構件運抵現(xiàn)場后，不含現(xiàn)場需要對構件中某類材料進行復試的費用。8、構件體積的計算口徑：不含墻磚、石材、窗框裝飾面層體積。

受到即將到來的春節(jié)影響，除原材料（鋼筋、水泥、砂石等）價格有一定波動外，主要考慮節(jié)前各開工項目對預制構件的需求較前期旺盛，對廠家的生產供應帶來了一定的壓力，供需關系發(fā)生了一些細微的變化。

二、裝配式建筑主要預制構件價格信息分析

1、疊合樓板(含板式陽臺)

目前，疊合樓板是大灣區(qū)市場使用最廣泛、用量最大的預制構件。在一般的民用建筑中，其用量通常占整個裝配式建筑項目預制構件用量的30%-80%不等。從采集的數(shù)據(jù)整理成散點圖后可看出，大部分廠家的報價都在較集中的區(qū)間內，顯示出各廠家對此類構件的生產管理較為成熟，對成本構成情況了解也比較清晰且趨同，因此報價離散度較為集中，收集的數(shù)據(jù)具有較強的代表性和實際意義。

疊合樓板的生產設備對預制構件價格有影響：裝備了自動/半自動流水線生產設備的廠家對此類預制構件的生產效率在同樣的場地條件下較高，在足夠的產量支撐下可以在價格方面做適當?shù)淖尣剑?/span>而采用傳統(tǒng)固定式模臺進行生產的廠家則往往受限于生產效率。

本季度疊合樓板價格變化趨勢：11月環(huán)比上漲0.48%，12月環(huán)比上漲1.82%。受廣州、深圳等地區(qū)疊合樓板需求增大的影響，市場上的自動/半自動流水線生產設備基本處于滿負荷狀態(tài)，導致供應能力稍顯緊張，供需關系造成了市場價格走高。

2、外墻板

外墻板專指那些平板狀的外圍護預制混凝土墻板，由于其形狀較為規(guī)整，基本可以在自動/半自動流水線上生產，有利于發(fā)揮效率優(yōu)勢，提高生產效能。目前，大灣區(qū)對此類預制構件的需求量并不大，但其生產工序簡單清晰、管理流程易控、成本構成明確，廠家報價較為集中，數(shù)據(jù)離散度合理。

外墻板生產與疊合樓板的生產設備相類似，裝備了自動/半自動流水線生產設備的廠家對此類預制構件的生產效率在同樣的場地條件下較高，在排產過程中外墻板與疊合樓板可以通過快速拆裝摸具的方式實現(xiàn)共線生產，最大化發(fā)揮流水線優(yōu)勢。而采用傳統(tǒng)固定式模臺進行生產的廠家則往往受限于生產效率，無法快速達到產量的盈虧平衡進而優(yōu)化報價。就散點圖中同一區(qū)域的廠家出現(xiàn)不同報價的原因，反映生產環(huán)境將逐步趨同，加速淘汰落后生產設備。

本季度外墻板價格變化趨勢：11月環(huán)比增長0.66%，12月環(huán)比增長0.65%。外墻板價格與其他預制構件所處的市場情況相似，在原材料價格波動不足以大幅度影響價格的情況下，主要是較為緊張的供需關系對價格造成上升壓力，出現(xiàn)了穩(wěn)步小幅度抬升的趨勢。

3、凸窗(飄窗)

凸窗(飄窗)是目前廣東省內使用量僅次于疊合樓板的預制構件。省內此類預制構件的設計、生產和使用深受香港地區(qū)影響，緊鄰香港的深圳地區(qū)是該預制構件使用頻率最高的區(qū)域。凸窗的生產工藝經過幾十年的發(fā)展，在香港地區(qū)需求的拉動下，在廣東的珠三角地區(qū)有眾多技術用戶和產品生產廠家，這就造成此類構件在生產方面技術路線最為成熟并具有當?shù)靥厣?，入行從業(yè)門檻較低，從模具加工到鋼筋制作再到混凝土澆搗及后期養(yǎng)護都有較為成熟的、經過幾十年考驗的工藝方法。

目前的廠商更加提倡“標準化”設計，要求盡量減少凸窗的外形種類，考慮生產、脫模、安裝等實際需要，進一步優(yōu)化生產制作工藝：降低成本、提高效率、節(jié)約造價，輔助以機械化、智能化設備及管理手段，提高凸窗的制作水平。

本季度凸窗的價格變化趨勢：11月環(huán)比增長0.85%，12月環(huán)比增長2.41%。早先的凸窗價格較為平穩(wěn)，主要是市場需求量還沒有出現(xiàn)大幅度增長。本季度凸窗價格出現(xiàn)了“三連升”，是受廣州及周邊地區(qū)裝配式建筑項目需求暴漲影響而產生，供需不平衡是內因。

4、預制柱

預制柱是常見的豎向受力構件，多用于框架結構或框架-剪力墻結構的建筑。目前市場上常見的預制柱主筋連接方式主要為全灌漿/半灌漿套筒連接、鋼筋擠壓套筒連接等。不管采用哪一種連接方式，對預制構件生產加工精度的要求都比較高。為了提高生產精度，工廠內一般需要輔以大量的工裝以便對內部預埋件進行固定或準確定位，為此花費的人工與材料費較高，這也是預制柱價格較高的主要原因。

由于豎向受力預制構件的生產精度要求高、現(xiàn)場準確安裝難度大、容易出現(xiàn)套筒灌漿作業(yè)失誤等原因，在一般情況下廣東省內很少民用住宅項目選擇使用此類預制構件。但在以學校為代表的框架結構公共建筑中，為了達到當?shù)匮b配式建筑評價標準要求，選用預制柱是較為普遍的做法。

本季度預制柱價格變動趨勢：11月環(huán)比增長1.61%，12月環(huán)比增長2.66%。隨著廣東省內幾個大型教育產業(yè)投資的落地，廣東省清遠職教城、華南理工大學國際校區(qū)、廣州市科教城等項目在裝配式建筑設計選型上紛紛采用了預制柱，造成市場需求較為集中地出現(xiàn)，后續(xù)還有一些學校、醫(yī)院項目也將陸陸續(xù)續(xù)地采用預制柱作為其預制構件的類型之一，市場需求快速增長，加之預留產能不足，造成了構件價格的較快速度上漲。

以上對疊合樓板等四類目前市場上應用較為廣泛、具有市場引領性質的預制構件進行了價格信息分析，它們的價格走勢基本上可以代表廣東省大灣區(qū)裝配式建筑混凝土預制構件的整體價格趨勢。

三、下季度行情預測

綜上數(shù)據(jù)，本季度廣東省大灣區(qū)裝配式建筑預制構件整體呈穩(wěn)步上升趨勢。春節(jié)因素造成施工現(xiàn)場需求放緩，但整個市場需求熱度并沒有降低。隨著節(jié)后各大構件生產廠家開始布局全年構件產能，市場競單氛圍熱烈，有可能出現(xiàn)短期的市場價格“低氣壓”。但隨著節(jié)日因素的結束我省新基建項目開始建設，砂石等原材料價格的高位企穩(wěn)，裝配式構件市場供銷的不對等差擴大，第二季度中期市場價格很可能出現(xiàn)更大的波動。

預計2021年第一季度大灣區(qū)預制構件價格震蕩向上運行，偶有反復但不會持久。

四、市場價格信息提供企業(yè)